Opdatering 4. november: Klima-, Miljø- og Planudvalget har besluttet, at arbejdet med lokalplanen for boligområdet på Sollyst skal sættes i gang. Beslutningen siger ikke noget om krav til materialer. Næste skridt er et lokalplanforslag, som kommer i offentlig høring, før det kan vedtages.
Boligvejen Sollyst i den nordøstlige kant af Skovby kan blive forlænget med 11 nye parcelhusgrunde. Ejeren af jorden har bedt Skanderborg Kommune om en lokalplan for området, og onsdag den 4. november skal Klima-, Miljø- og Planudvalget tage stilling til, om arbejdet med lokalplan 1226 skal sættes i gang.
Bygger videre på Sollyst
På Sollyst er der i forvejen udstykket syv grunde, og på de fem er parcelhusene enten bygget eller under opførelse. De nye boliger skal ligge i forlængelse af vejen, på et areal på cirka 1,1 hektar, som blev lagt ind i Kommuneplan 25. Området grænser op til de nye huse mod vest og til åbne marker mod nord, øst og syd.
Kommuneplanen tillader åben-lav boliger med en bebyggelsesprocent på 30, i højst halvanden etage og med en bygningshøjde på højst 8,5 meter. Arealet ligger i dag i landzone og bliver overført til byzone, når lokalplanen er vedtaget.
Stier og regnvand
Lokalplanen skal lægge areal ud til to stier. Den ene går mod øst til et mindre skovstykke på ejerens mark, som offentligheden har adgang til. Den anden går mod syd og skal sikre en stiforbindelse, hvis der senere bygges på naboarealet.
Regnvandet skal sive ned i et bassin øst for området, og det skal drives af et regnvandslaug, som de kommende beboere skal være med i. Spildevandet skal pumpes til det eksisterende kloaksystem på Sollyst, fordi det ligger for højt til, at vandet kan løbe af sig selv.
Tegl eller frit valg?
Udvalget skal også drøfte, om lokalplanen skal stille krav til materialerne. Ejeren ønsker så få krav som muligt, så de kommende bygherrer kan bruge utraditionelle og klimavenlige materialer. Husene på den eksisterende del af Sollyst er alle bygget i tegl, selv om der ikke var krav om det.
Forvaltningen nævner som en mulighed, at husrækken mod vest skal passe til nabohusene med tegl i grå og brune nuancer og mørke tage, mens rækken længst mod øst ud mod det åbne land får friere materialevalg. En tredje mulighed er helt at undlade krav.
Hvad sker der nu?
Udvalget beslutter kun, om planlægningen skal sættes i gang. Selve lokalplanforslaget kommer senere og skal i offentlig høring, før det kan vedtages. Kommunen forventer ikke, at lokalplanen giver offentlige udgifter.
Sollyst var også med, da kommuneplanen i sommer lagde nye boligområder ud i Skovby.
Kilde: Dagsorden for Klima-, Miljø- og Planudvalget i Skanderborg Kommune, onsdag 4. november 2026.